Азамат Юнусбаев: Новые подходы в судебной строительной экспертизе

В мире строительства каждый день применяются новые подходы и методы, но как они влияют на саму суть процесса? Какие противоречия и сложности возникают при их применении? В нашем эксклюзивном интервью с Азаматом Юнусбаевым, ведущим специалистом в области судебной строительной экспертизы, мы рассматриваем ряд актуальных вопросов, отражающих новшества и инновации в этой сфере. Пройдитесь вниз по этой статье, чтобы погрузиться в мир новых технологий, юридических тонкостей и реальных примеров из практики эксперта.

Руслан Гиндуллин: Азамат, расскажите, когда вы впервые поняли, что традиционные методики судебной строительной экспертизы уже не могут полностью соответствовать потребностям современного рынка?

Азамат Юнусбаев: Знаете, Руслан, это понимание пришло, когда я погрузился в анализ строительных норм и правил. Проекты выполняются так детально, с учетом каждой детали конструкции. И что мы видим? Застройщики следуют проектам, которые уже прошли экспертизу. Но затем, когда мы применяем ГОСТ, часто замечаем, что многие дефекты, которые на самом деле не влияют на качество конструкции, рассматриваются как критические. Это порой бессмысленно! Почему менять изделие, если, например, просто отсутствует маркировка, но у нас есть все необходимые документы на него.

Руслан Гиндуллин: Из новых подходов в экспертизе, которые вы заметили за последние годы, какой, на ваш взгляд, действительно способен кардинально изменить подходы в вашей профессии?

Азамат Юнусбаев: Для меня переворотным моментом стало внимание к теплотехническим расчетам при установке окон. Ведь раньше многие полагались только на стандарты, но сейчас инженеры понимают, что качество жизни жильцов зависит от многих факторов, не только от соответствия стандартам. И это фантастика!

Руслан Гиндуллин: А как вы относитесь к маркировке профилей ПВХ? Многие жильцы даже не догадываются о ее наличии до тех пор, пока не сталкиваются с проблемами.

Азамат Юнусбаев: На самом деле, это такой интересный момент. С одной стороны, это может показаться ненужной мелочью. Но с другой — это важный индикатор качества. И вы правы, многие даже не подозревают о её существовании. Но ведь выявить её так просто — всего лишь нанести графит карандашом. Порой мне кажется странным, что такие мелочи могут вызвать столько обсуждений. Но ведь именно в деталях проявляется мастерство!

Руслан Гиндуллин: Есть ли ещё какие-то методики или подходы, которые, на ваш взгляд, могли бы стать революционными, но пока что остаются недооцененными?

Азамат Юнусбаев: Да, я действительно считаю, что существует несколько подходов, которые могли бы решительно изменить судебную строительную экспертизу. Например, сейчас многие дефекты, такие как отсутствие водосливных отверстий в оконных блоках, ведут к полной замене изделия, хотя это может быть легко устранено на месте. Также стоит упомянуть и отсутствие маркировки профилей ПВХ: почему бы не проверять теплопроводность на объекте с помощью соответствующих приборов? Это было бы намного быстрее и эффективнее.

Руслан Гиндуллин: Интересно. А где, по вашему мнению, многие эксперты делают ошибку при внедрении новых методик?

Азамат Юнусбаев: Проблема в том, что сейчас любое даже небольшое отступление от ГОСТ может привести к замене изделия. Необходимо чётко разграничивать дефекты по их значимости. Мы не должны заменять всё целиком из-за мелких проблем, которые легко устраняются.

Руслан Гиндуллин: Куда, по вашему мнению, движется судебная строительная экспертиза с учётом всех новаций, о которых мы говорим?

Азамат Юнусбаев: Я уверен, что в ближайшие 5-10 лет благодаря новым подходам экспертные заключения станут гораздо более объективными. Это, в свою очередь, побудит застройщиков стремиться к высокому качеству строительства. Мы уже видим такие прогрессивные изменения: например, благодаря новым технологиям, стены стали «прямее» и вертикальнее. И я уверен, что современные материалы и технологии, такие как качественные ПВХ-профили и стеклопакеты, только усилят эту тенденцию.

Руслан Гиндуллин: Азамат, расскажите о том случае в вашей практике, который вас удивил своим нестандартным или инновационным подходом к решению проблемы.

Азамат Юнусбаев: Я помню один из таких случаев. Обычно, если радиаторы соответствуют проекту, я не меняю их. В другом случае, когда на профилях оконных блоков отсутствуют водосливные отверстия, требование заключается в том, чтобы выполнить новые отверстия, а не заменять весь блок. Еще один интересный момент: при сварке оцинкованных труб для горячего и холодного водоснабжения, вместо замены всей трубы на полимерную, мы просто заменяем сварные соединения на резьбовые. Это было действительно эффективное решение, экономящее время и ресурсы.

Руслан Гиндуллин: Интересные примеры! Но, наверное, есть подходы, которые вызывают у вас сомнения?

Азамат Юнусбаев: Да. Например, когда на профилях ПВХ окон и дверей отсутствует маркировка. Это нарушает ГОСТ, но профили выбираются согласно расчетам для конкретного региона. Если следовать этой логике, то мы можем определить теплотехнические характеристики с помощью приборов прямо на объекте. Конечно, исполнительная документация может помочь узнать происхождение профиля, но иногда документация не соответствует действительности. Сейчас судебная практика требует немедленной замены в случае отсутствия маркировки, что может не всегда быть целесообразным.

Руслан Гиндуллин: При внедрении новых подходов в сфере судебной строительной экспертизы, какие сложности или противоречия могут возникнуть, особенно с учетом юридического аспекта?

Азамат Юнусбаев: Этот момент действительно актуален. Одна из проблем, которую мы видим сейчас, это то, что по строительным нормам оконный блок может полностью соответствовать всем требованиям, но из-за отсутствия маркировки профилей и стеклопакетов, не соответствует ГОСТ. В итоге требуется его замена, что может быть излишним и нецелесообразным действием.

Руслан Гиндуллин: Как вы считаете, каковы перспективы для экспертов в этой области в будущем?

Азамат Юнусбаев: Несмотря на все трудности, многие застройщики сейчас действительно стараются поддерживать высокое качество строительства. Однако, проблемы с маркировками, даже незначительные, могут вести к замене изделий. Но важно понимать, что застройщики несут ответственность за свои работы на протяжении 5 лет, и в случае дефектов они обязаны их устранить. Нам, экспертам, важно взвесить все «за» и «против» при вынесении решений. И конечно, хочется отметить работу юристов, которые способны адекватно оценивать ситуацию и просить устранить действительно важные недостатки.

Руслан Гиндуллин: И последний вопрос, Азамат. Что бы вы посоветовали молодым специалистам, которые только начинают свой путь в судебной строительной экспертизе?

Азамат Юнусбаев: Без сомнений, я бы посоветовал им учиться у профессионалов, которые действительно знают специфику этой области. Теория это хорошо, но практический опыт и знание нюансов работы — вот что действительно важно.

Как мы увидели из рассказа Азамата Юнусбаева, новые подходы в строительстве — это не всегда путь к упрощению. Они приносят с собой новые сложности, особенно в сфере законодательства. Однако, несмотря на все противоречия, они открывают новые горизонты и возможности для профессионалов. Исследование этой сферы, её нюансов и особенностей может быть ключом к успешной карьере для молодых специалистов. Несмотря на все нововведения, классические методы и подходы по-прежнему остаются актуальными. Иногда стоит обратить внимание на проверенные временем методики, чтобы найти ответы на современные вызовы. В мире строительства, как и во многих других областях, старое и новое часто идут рука об руку, дополняя и усиливая друг друга. Не забывайте этого, когда будете принимать решение о том, какой подход лучше всего подходит для вашего следующего проекта.

Предыдущее интервью с экспертом: Когда каждый кирпич имеет значение: в гостях у судебного эксперта Азамата Юнусбаева