Как Центр развития коллекторства обошел АО «Каширский молл» во взыскании долга с ООО «Ария Уют»

В июне 2023 года с ООО «Ария Уют», которое связано с крупной сетью магазинов текстиля AryaHome,была взыскана большая часть задолженности за аренду помещений в нескольких торговых центрах Москвы. По долгам компании заплатили два уроженца Турции – учредитель и бывший генеральный директор Туран Омер и ликвидатор Унгорен Экрем, которых привлекли к субсидиарной ответственности.

Взыскателем выступил Центр развития коллекторства, выкупивший долги у нескольких торговых центров. Интересно, что у ООО «Ария Уют» есть еще один крупный кредитор – АО «Каширский молл», которое входит в CrocusGroupсемьи Агаларовых. Эта организация, управляющая одним из торговых центров Vegas, выиграла суд у ООО «Ария Уют», но не стала участвовать в процессе по привлечению генерального директора к субсидиарной ответственности. При этом долг в сумме 3,5 миллиона рублей с сентября 2022 года «болтается» в Бабушкинском Отделе службы судебных приставов.

По словам генерального директор Центра развития коллекторства Дмитрия Жданухина, руководству АО «Каширский молл» было отправлено несколько предложений о сотрудничестве по взысканию задолженности с учрежденной Тураном Омером компании и даже выкупу долга. Однако конструктивного ответа не последовало.

Учитывая опыт Центра развития коллекторства в разрешении долговых споров, связанных с арендой коммерческой недвижимости, в 2022 году обсуждалась возможность запуска «Реестра недобросовестных арендаторов». Однако такой формат коллективной защиты интересов арендодателей пока только тестируется.